Penjelasan Satuan Tanah Bangladesh: Katha, Bigha, Chatak & Shotangsho

Seluruh rangkaian satuan sekilas

• 1 chatak = 45 kaki persegi (5 yard persegi).
• 16 chatak = 1 katha = 720 kaki persegi = 80 yard persegi.
• 20 katha = 1 bigha = 14.400 kaki persegi = 1.600 yard persegi.
• 1 shotangsho (decimal) = 1/100 ekar = 435,6 kaki persegi.
• 1 ekar = 100 decimal = 3,025 bigha = 60,5 katha.

Seluruh sistem ini sebenarnya dibangun di atas hasta

Satuan tanah Benggala tidak disusun dalam kaki atau yard, melainkan dalam hath (hasta) — satu hath sama dengan 18 inci, atau 1,5 kaki. Bigha adalah bujur sangkar berukuran 80 hath × 80 hath = 6.400 hath persegi, yang tepat sama dengan 120 kaki × 120 kaki = 14.400 kaki persegi (1.600 yard persegi). Bagilah bujur sangkar itu menjadi 20 bagian dan Anda mendapat katha — 720 kaki persegi (80 yard persegi, 320 hath persegi); bagilah katha menjadi 16 bagian dan Anda mendapat chatak (45 kaki persegi, 20 hath persegi). Dalam satuan metrik, 1 katha = 66,89 m² dan 1 bigha = 1.337,8 m². Konversikan langsung dengan katha → kaki persegi.

Shotangsho (decimal) — satuan yang dipakai dokumen Anda, dan asal-usul namanya

Orang berbicara dalam katha dan bigha, tetapi khatian, porcha, dan akta hampir selalu mencatat luas dalam shotangsho (juga ditulis shotok, satak, atau cukup “decimal”) dan dalam ekar. Satu shotangsho adalah seperseratus ekar = 435,6 kaki persegi. Karena itu, inilah konversi yang paling sering dibutuhkan orang: 1 katha = 1,6529 decimal dan 1 bigha = 33,06 decimal.

Nama yang janggal ini adalah peninggalan survei pajak tanah zaman Inggris. Tanah diukur dengan rantai Gunter — panjangnya 66 kaki, terbagi menjadi 100 link — dan tepat sepuluh rantai persegi sama dengan satu ekar, sehingga luas hasil survei dinyatakan dalam ekar hingga dua angka di belakang koma. Angka desimal kedua itu kemudian menjadi satuan tersendiri. Bagian yang menarik: 66 kaki itu tepat 44 hath — di situlah sistem hasta lama dan ekar Inggris saling mengunci. Di bawah decimal ada ojutangsho — sepersepuluh ribu ekar, 4,356 kaki persegi.

⚠️ Ada dua macam bigha. Bigha adat berukuran 14.400 kaki persegi = 33,0579 decimal, tetapi undang-undang dan buku rujukan Bangladesh mendefinisikan “bigha standar” sebagai tepat 0,33 ekar = 14.374,8 kaki persegi. Selisihnya 25,2 kaki persegi per bigha — tidak berarti untuk kavling rumah, tetapi berarti untuk lahan garapan yang luas.

Katha Bangladesh vs katha India

Inilah sumber kebingungan terbesar. Di India, ukuran bigha berkisar kira-kira 1.500 hingga 2.530 m² tergantung negara bagian, dengan ukuran “pucca” dan “kachha” yang berbeda — karena catatan pertanahan di sana menjadi urusan negara bagian dan sama sekali tidak ada satu definisi bigha di tingkat pusat. Khusus untuk katha: katha pedesaan Benggala Barat juga 720 kaki persegi (jadi keduanya sama), tetapi katha Bihar 1.361,25 kaki persegi dan katha Assam 2.880 kaki persegi, karena Assam memakai 5 katha per bigha, bukan 20. Angka katha tidak bisa dibawa melintasi perbatasan tanpa diperiksa. Rincian lengkap: Satuan tanah India menurut negara bagian.

Catatan jujurnya: Bangladesh pun tidak sepenuhnya seragam. Catatan pemerintah, akta, dan pasar properti perkotaan memakai satu nilai yang sama — tetapi di beberapa distrik pedesaan orang masih menghitung bigha lokal sebesar 30, 33, atau 35 decimal, dan sekitar 60 decimal di Rangpur. Periksa angka adat di tempat tanah itu benar-benar berada.

Kani, gonda, kora, kranti & til

Wilayah Chittagong Raya, Noakhali, dan Comilla memakai sistem tersendiri yang dibangun di atas nol 8 hath — tongkat ukur sepanjang 8 hasta, atau 12 kaki. Satu kani adalah 120 nol persegi = 7.680 hath persegi = 17.280 kaki persegi = 24 katha = 39,67 decimal.

⚠️ Kani tidak terstandardisasi, dan sumber-sumber memang tidak sepakat. Tabel di atas memakai dasar tongkat 8 hath (17.280 kaki persegi). Yang juga beredar: “kacha kani”, dibulatkan menjadi tepat 40 decimal (17.424 kaki persegi — sekitar 0,8% lebih besar), dan “sai kani” pertanian yang besar, 120 hingga 160 decimal (umumnya 120 di Noakhali). Kora pun diperdebatkan: tabel Kementerian Pertanahan sendiri, dasar hath persegi, dan tangga bagian kepemilikan dalam khatian lama semuanya memberi 1 kora = 3 kranti, sementara beberapa sumber yang banyak disalin menulis 4 — kami mengikuti tiga sumber yang sepakat. Apa pun itu, nilai dalam catatan setempat Anda sendirilah yang berlaku.

🧾 Kata yang sama, dua arti. Dalam khatian lama, ana / gonda / kora / kranti / til biasanya menunjukkan bagian kepemilikan atas lahan, bukan luas: 16 ana adalah seluruh properti, 1 ana = 20 gonda, 1 gonda = 4 kora, 1 kora = 3 kranti, 1 kranti = 20 til. Rasionya identik dengan rangkaian satuan luas, dan justru karena itulah keduanya sering tertukar — jika “3 ana” dalam khatian diperlakukan sebagai luas, jawaban Anda akan salah.

Apa yang sebenarnya dikatakan undang-undang

Shotangsho adalah satuan menurut undang-undang. Undang-Undang Pajak Pembangunan Tanah 2023 (Land Development Tax Act) Bangladesh mengenakan pajak per dag dalam shotangsho dan membulatkan setiap pecahan ke atas menjadi shotangsho utuh berikutnya, dengan minimum satu — jadi luas terkecil yang dikenal sistem pajak adalah 435,6 kaki persegi. Undang-undang yang sama memberikan satu-satunya angka bigha menurut undang-undang yang ada: pajak pertanian dihapuskan untuk lahan hingga “8,25 ekar atau 25 bigha”, yang menetapkan 1 bigha = 0,33 ekar = tepat 33 shotangsho.

Di sini ada ketegangan nyata yang belum terselesaikan dan patut diketahui. Undang-Undang Standar Timbangan dan Ukuran 2018 (Weights and Measures Standards Act) — yang mencabut Ordonansi 1982 yang masih dikutip sebagai hukum berlaku oleh kebanyakan situs web — menjadikan satuan SI sebagai standar di seluruh Bangladesh, dan pasal 68-nya menyatakan bahwa ukuran dalam satuan nonstandar tidak boleh dicantumkan dalam undang-undang, peraturan, perintah, kontrak, atau dokumen lain apa pun (dolil, kata sehari-hari untuk akta). Namun undang-undang pertanahan 2023 menghitung pajak dalam shotangsho dan menetapkan batasnya dalam bigha, dan setiap khatian ditulis dalam satuan turunan ekar. Kedua undang-undang itu memang tidak pernah diselaraskan, dan kami tidak menemukan pengecualian untuk catatan pertanahan.

Di mana luas itu tercantum: khatian (juga disebut porcha, atau catatan hak) mencantumkan kepemilikan untuk satu dag — bidang bernomor di dalam sebuah mouza, unit kadaster dasar, yang dinomori dari barat laut peta mouza ke arah tenggara. Perhatikan peringatan Kementerian Pertanahan sendiri: khatian adalah catatan hak, bukan akta kepemilikan. Jika dua generasi survei berbeda (CS, SA, RS, BS), Undang-Undang Akuisisi Negara dan Penyewaan Tanah (State Acquisition and Tenancy Act) menetapkan bahwa catatan terbaru yang diterbitkan secara final untuk mouza tersebut dianggap benar sampai dibuktikan sebaliknya — sebuah praduga yang dapat dibantah, bukan jaminan.

Tabel referensi konversi cepat

Konversikan satuan-satuan ini

• Katha ke Kaki Persegi
• Katha ke Decimal (shotangsho)
• Bigha ke Katha
• Bigha ke Decimal (shotangsho)
• Bigha ke Ekar
• Chatak ke Decimal
• Katha ke Meter Persegi

Lihat semua konversi luas & satuan tanah →

Untuk satuan India yang berbeda-beda menurut negara bagian (bigha, biswa, katha, dhur), lihat panduan pendamping kami: Satuan Tanah India menurut Negara Bagian.

Pertanyaan yang sering diajukan

Berapa kaki persegi 1 katha di Bangladesh?

1 katha = 720 kaki persegi (66,89 m²). Itu juga sama dengan 80 yard persegi, 16 chatak, dan 1,6529 shotangsho (decimal). Inilah nilai yang dipakai dalam akta, catatan pertanahan, dan properti perkotaan di seluruh negeri.

Berapa katha dalam 1 bigha di Bangladesh?

20 katha membentuk 1 bigha, jadi 1 bigha = 14.400 kaki persegi (1.337,8 m²) — standar Benggala sebelum partisi. Perlu dicatat bahwa beberapa distrik pedesaan masih memakai bigha lokal: 30 atau 35 decimal di sejumlah tempat, dan sekitar 60 decimal di Rangpur.

Berapa decimal (shotangsho) dalam 1 bigha?

1 bigha = 33,06 decimal. Angka ini sangat sering disebut “33 decimal”, padahal itu pembulatan — angka tepatnya 33,0579. Undang-undang Bangladesh justru mengambil arah sebaliknya dan mendefinisikan “bigha standar” sebagai tepat 0,33 ekar, yaitu 14.374,8 kaki persegi — 25,2 kaki persegi lebih kecil daripada bigha adat.

Apa itu shotangsho, dan apakah sama dengan decimal?

Ya — shotangsho (শতাংশ), shotok, satak, dan “decimal” semuanya berarti satuan yang sama: seperseratus ekar, 435,6 kaki persegi (40,47 m²). Inilah satuan yang sebenarnya dipakai dalam sebagian besar catatan tanah Bangladesh, sehingga konversi dari dan ke satuan ini lebih penting daripada konversi lain mana pun di halaman ini.

Mengapa ada satuan yang disebut “decimal”?

Ini peninggalan survei pajak tanah zaman Inggris. Tanah diukur dengan rantai Gunter — panjangnya 66 kaki dan terbagi menjadi 100 link — dan sepuluh rantai persegi tepat sama dengan satu ekar, sehingga luas hasil survei dinyatakan dalam ekar hingga dua angka di belakang koma. Angka desimal kedua itu kemudian menjadi satuan tersendiri: 1/100 ekar = 435,6 kaki persegi. India Selatan menyebut satuan yang identik ini “cent”; bahasa Bengali menyebutnya শতাংশ, yang secara harfiah berarti “bagian keseratus”.

Berapa kaki persegi 1 chatak?

1 chatak = 45 kaki persegi (4,18 m²), dan 16 chatak membentuk satu katha. Waspadai kesalahan umum: beberapa halaman menyebut 20 chatak per katha, yang bertentangan dengan chatak 45 kaki persegi yang mereka cantumkan di halaman yang sama. Yang benar adalah 16 — 16 × 45 = 720.

Apakah katha Bangladesh sama dengan katha India?

Tidak selalu. Katha pedesaan Benggala Barat juga 720 kaki persegi, jadi keduanya sama — tetapi katha Bihar 1.361,25 kaki persegi dan katha Assam 2.880 kaki persegi, karena Assam memakai 5 katha per bigha, bukan 20. Jangan pernah membawa angka katha melintasi perbatasan tanpa memeriksa katha yang mana.

Apa itu kani, dan seberapa besar?

Kani adalah satuan tradisional wilayah Chittagong Raya, Noakhali, dan Comilla. Pembagiannya tetap — 1 kani = 20 gonda, 1 gonda = 4 kora, 1 kora = 3 kranti, 1 kranti = 20 til — tetapi ukuran kani itu sendiri tidak terstandardisasi. Dengan dasar tongkat 8 hath, kani berukuran 17.280 kaki persegi (24 katha, 39,67 decimal); “kacha kani” membulatkannya menjadi tepat 40 decimal (17.424 kaki persegi); dan “sai kani” pertanian yang besar berkisar 120 hingga 160 decimal. Gunakan nilai yang tercantum dalam catatan setempat Anda sendiri.

Berapa bigha dalam satu ekar dan satu hektare?

1 ekar = 3,025 bigha = 60,5 katha = 100 decimal. Para juru ukur dulu menyebutnya “1 ekar = 3 bigha 8 chatak”, yang artinya sama: 8 chatak adalah 360 kaki persegi, tepat setengah katha yang tersisa. 1 hektare = 7,47 bigha.

Sumber & metode

Setiap angka di halaman ini dihitung dari empat patokan — chatak 45, katha 720, bigha 14.400, dan ekar 43.560 kaki persegi — bukan diketik manual, dan seluruh rangkaiannya diverifikasi ulang secara otomatis pada setiap build. Patokan tersebut dicocokkan dengan sumber-sumber independen: Rowlett, How Many? A Dictionary of Units of Measurement (bigha Benggala distandardisasi pada 1.600 yard persegi); sizes.com (katha sebagai 1/20 bigha tersebut, 80 yard persegi); Samsad Bengali–English Dictionary (chatak = 4,18 m², yaitu 45 kaki persegi, dari sumber ilmiah, bukan sumber bisnis properti); artikel Wikipedia Bigha dan Katha (unit); serta kompilasi standar ukuran tanah Bangladesh. Ketika sumber-sumber itu bertentangan — ukuran kani, apakah satu kora 3 atau 4 kranti, bigha pedesaan — pertentangan itu dilaporkan, bukan disembunyikan. Angka yang tidak dapat kami pastikan dari dua sumber sengaja tidak dicantumkan.

Mengapa menghitung, alih-alih menyalin tabel resmi? Karena tabel-tabel resmi itu tidak saling sepakat. Dua halaman Kementerian Pertanahan, keduanya terakhir diperbarui pada hari yang sama, menyebut decimal sebesar 435,6 kaki persegi di satu halaman dan 432 kaki persegi di halaman lain, serta katha sebesar 720 kaki persegi di satu halaman dan 715 kaki persegi di halaman lain. Halaman konversi utama kementerian itu juga memuat baris-baris yang sama sekali tidak lolos uji hitung — “3 Bighas = 1 Acre approx. (1600 square yards)” (1.600 yard persegi adalah satu bigha, bukan satu ekar), satu ekar yang disebut bermacam-macam sebagai 43.560, 43.200, dan 43.569 kaki persegi, serta chatak sebesar 320 hath persegi padahal angka katha di halaman itu sendiri menuntut 20. Karena itu kami berpatokan pada ekar dan empat rasio yang memang disepakati semua sumber, menurunkan sisanya, dan memeriksa ulang seluruh rangkaian pada setiap build. Bagian tabel kementerian yang konsisten cocok persis dengan angka kami — termasuk “1 ekar = 3 bigha 8 chatak”, satu hektare sebesar 7,47 bigha, dan 3 kranti per kora.